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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1400 萬
896 萬 (含車位價) - 參考單價：27.41 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
一心二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114吉176563
- 投標日：115/07/22
- 保證金：180 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 社區：京城新世界
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.69 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.48 坪
- 附屬建物面積：1.01 坪
- 共同使用：16.2 坪
- 土地面積：1.89 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 29樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2740 元/月
鄰近學校：愛群國小 獅甲國中
鄰近公園：星光園道 盛興公園 勞工公園
生活機能：大遠百 新光三越 寶雅 勞工市場
附近交通：捷運 公車
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2740 元/月
鄰近學校：愛群國小 獅甲國中
鄰近公園：星光園道 盛興公園 勞工公園
生活機能：大遠百 新光三越 寶雅 勞工市場
附近交通：捷運 公車
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求核心區置產的年輕夫婦或投資客而言，具有相當高的購買價值。其主要吸引力在於「三多商圈」的稀缺地理位置與「2 年屋」的新成屋狀態，加上總價包含車位，大幅降低了通勤與停車的痛點。單價約 42.83 萬在該區域屬於合理區間，且產權清楚與負責點交的特徵，有效降低了法拍常見的風險。
然而，您需要特別考量的是「4 樓/29 樓」的樓層高低差異，這會影響居住的隱私與採光感受。此外，僅有 1 衛的格局較適合小家庭或單身貴族，不適合多人口家庭。若您對法拍流程有一定了解，且能接受低樓層生活型態，這是一個值得列入優先考慮的標的，建議可進一步確認貸款成數與投標底價策略，以爭取最佳成交價格。
問與答
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吳佩芳(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0982-625368
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經紀業名稱: 雄信不動產仲介經紀有限公司
證號: (102)登字第223752號
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陳純純 0986756747
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