思源路銀行福壽街美  新莊買屋 / 新莊買房 - 新莊買賣租房思源路極品地標電梯三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2718 萬 (含車位價)
參考單價：62.04 萬/坪
地址：新北市新莊區思源路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：39.78 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.75 坪
附屬建物面積：5.43 坪
共同使用：9.6 坪
土地面積：3.49 坪
樓別/樓高： 6樓 / 21樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2886 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：頭前國中小
鄰近公園：福壽公園
生活機能：宏泰市場
附近交通：幸福捷運站思源路公車站
面臨路寬：50米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得購買，但需確認屋況

主要理由： 此物件具備極佳的「地段價值」與「居住空間比」。在思源路核心區，能夠以近 40 坪的大坪數規劃三房並附帶車位，難能可貴，非常適合對居住品質有要求且重視交通與生活便利性的家庭。低管理費更是降低了長期的持有心態成本。

特別提醒： 鑑於屋齡已近 30 年，建議您在簽約前請專業人員詳細檢測房屋本體狀況及大廈管理基金運作情形，並預留一筆翻新預算以應付老屋可能出現的設施更新需求。若您追求的是核心地段的穩定性與空間舒適度，此物件在市場上具有相當的競爭力。

問與答

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新莊買賣租屋

胡昭生(仲介，收取服務費)

暱稱：胡昭生

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0910-194382

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東森房屋新莊思源加盟店

經紀業名稱: 永靖不動產經紀股份有限公司

證號: (97)登字第110900號

新莊買賣租屋胡昭生 0910194382

我叫胡昭生，目前服務於東森房屋X全城租賃住宅服務。
我主要專做房屋買賣、出租，以及包租代管整合規劃，不是只做單一交易，而是幫屋主評估這間房子要賣、要租，還是做包租，哪一種最有價值、最穩定。
簡單說，我是提供買賣＋出租＋代管一條龍服務，讓資產運用更有效率。
對我來說，買房子不只是一次交易，而是很多人人生很重要的一個決定。
可能是成家、可能是給父母更好的生活環境，或是為未來累積第一間資產。
所以我在服務買方時，不會只看眼前這間房子好不好，
而是會一起思考這間房子三年後、五年後，對你的人生是不是加分的選擇。
我會從預算、貸款壓力、生活機能、未來轉手或出租的可能性，一起幫你把關，
讓你買的不是一時衝動，而是一個可以安心住、也有價值的家。

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