林口龜山房仲推薦林  龜山買屋 / 龜山買房 - 林口龜山房仲推薦 A7【富宇天玥】大兩房車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1688 萬 (含車位價)
參考單價：45.66 萬/坪
地址：桃園市龜山區長慶一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富宇天玥
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：36.968 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.674 坪
附屬建物面積：2.257 坪
共同使用：20.037 坪
車位坪數：11.001 坪
樓別/樓高： 9樓 / 13樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理描述：2030
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，適合剛性自住或保守投資族群。

主要理由： 此物件位於林口 A7 特區，最大的亮點在於「屋齡極新」與「含車位」的總價優勢。對於重視採光與通風的買方來說，邊間方正格局且衛浴皆開窗的設計，能顯著提升居住品質。總價 1688 萬取得包含車位的約 37 坪空間，在當前市場行情中單價具吸引力，尤其適合有學齡兒童的家庭，能直接享受樂善國小的學區資源。

然而，您需評估自身對「一衛格局」的接受度。若家庭成員較多，雙衛浴需求會受限，需謹慎考量生養計劃或未來換屋成本。此外，建議進一步確認該社區管費、周邊噪音狀況及市場同價位競爭品項。整體而言，若您的預算在此範圍內且重視居住舒適度與保值性，此物件是一項穩健的選擇。

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經紀業名稱: 采濬不動產有限公司

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110年-兩百萬經紀人員
111年-晉升店長
112年-兩百萬經紀人員
113年-百萬經紀人員
114-年-肆百萬經紀人員
115-年-林口龜山-當任永義房屋店長

經紀人顏淑俐(100)新北經字第002443號
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