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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6398 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.75 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇善路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：153.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：137.28 坪
- 附屬建物面積：15.97 坪
- 土地面積：55.96 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但視購屋目的而定。
這棟物件屬於「高總價、高機能」的資產。若您購入目的是為了自住兼營業，或是尋求資產配置與租金收益，此物件非常適合。其位於東區核心且為三角窗位置，流通性與曝光度極佳，加上東區副都心的未來潛力，長期持有價值穩健。
然而，若您僅是尋求純住宅安靜居家用途，則需慎重評估。屋齡已近 20 年，建議委託專業土木技師進行詳細檢查，確認大樓結構與水電系統。此外，因底層為商業用途，需注意樓上居住層是否會受到噪音或訪客干擾。總而言之，這是一筆高門檻的投資，適合對東區地段有信心，且預算充足的買家入手。
問與答
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大家房屋台南崇明店(仲介，收取服務費)
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