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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：12.9 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
南安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：家天下
- 格局： 3房(室) 2廳 1.5衛
- 總坪數：30.86 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：4.91 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 11樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：需承租
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
鄰近學校：大成國小 大成國中 暨大附中
鄰近公園：埔里酒廠 埔里仁愛公園 鳥居
生活機能：家樂福 星巴克 全聯 麥當勞
附近交通：國道六號埔里愛蘭交流道
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
鄰近學校：大成國小 大成國中 暨大附中
鄰近公園：埔里酒廠 埔里仁愛公園 鳥居
生活機能：家樂福 星巴克 全聯 麥當勞
附近交通：國道六號埔里愛蘭交流道
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需視居住需求與風險承受度而定。
主要理由： 此物件屬於典型的「高性價比入門屋」。對於預算在 400 萬以內，且需要在埔里核心區定居的家庭、學生或退休族群來說，這是一個非常實際的選擇。其最大的賣點在於低總價配合完善的機能的與學區資源，能有效降低購屋門檻並解決日常生活與子女就學需求。
然而，您必須對屋齡與頂樓特性有心理準備。32 年的老屋加上 11 樓的頂樓位置，意味著在驗屋時應特別關注屋頂防水、管線老化狀況以及隔熱效果。若能接受居住空間較為精實且無車位的事實，此物件能提供極高的居住便利性與低廉的持有成本，長期自住效益不錯。建議您務必請專業人士帶同驗屋，確認結構安全後再行決定。
問與答
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劉騏愷 劉明綉(仲介，收取服務費)
暱稱：劉騏愷 劉明綉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-688752
訂閱：3 (加入)
惠双房屋 埔里 加盟店
經紀業名稱: 中華房屋仲介
證號: (108)登字第350976號
埔里建案推薦 劉騏愷/劉明綉 0972933413/0932688752
FB : 埔里建案推薦 惠双房屋埔里店 騏愷
室內電話：0492422288
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