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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：28.65 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
文昌東一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「北區核心學區」或「高居住品質的通勤族」而言，具備相當高的購買價值，但需斟酌預算與居住彈性。
主要理由如下： 首先，賣方對於價格持開放態度（不設限且非短期買賣），這為買方提供了寶貴的議價空間，有機會以低於參考單價成交。其次，房屋內部硬體（水電、廚衛）已全新更新，有效克服了 42 年屋齡的隱憂，能實現拎包入住。最後，三面採光與 3 房格局在有限的坪數下提供了極佳的空間利用，加上鄰近捷運與學校，兼具居住與投資保值潛力。
若您能接受無電梯與老建築的現實，並善於運用議價空間，這是一個性價比頗高的選擇；反之，若對屋齡或爬樓梯有高度顧慮，則建議持續觀望。
問與答
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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