鳳凰喜來登,挑高
礁溪買屋 /
礁溪買房
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²¹詠樂/鳳凰喜來登挑高五米高樓美景
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1850 萬
- 參考單價：58.41 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
健康路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鳳凰喜來登
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.12 坪
- 附屬建物面積：2.68 坪
- 共同使用：13.87 坪
- 土地面積：5.973 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 9樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：隨到隨停
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3167 元/月
鄰近學校：礁溪國小、礁溪國中、佛光大學
鄰近公園：礁溪溫泉公園、湯圍溝
生活機能：礁溪老街
附近交通：礁溪轉運站、礁溪火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3167 元/月
鄰近學校：礁溪國小、礁溪國中、佛光大學
鄰近公園：礁溪溫泉公園、湯圍溝
生活機能：礁溪老街
附近交通：礁溪轉運站、礁溪火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟位於宜蘭礁溪溫泉區、定位在度假與養老風格的高品質住宅。從買房者的角度來看，此物件適合「長期自住」或「度假投資」族群，但不適合追求短線獲利或預算緊縮的購屋者。
主要理由如下：
- 居住品質極佳：五米挑高與黃金樓層是此物件最大的亮點，能提供一般住宅難以複製的開闊感與採光優勢，非常適合注重居住舒適度與景觀的買方。
- 生活機能完備：礁溪區生活機能成熟，轉運站與老街近在咫尺，對於有頻繁通勤需求或喜歡旅遊購物的人群來說，便利度很高。
- 價格與性價比：目前單價 58 萬在當地屬於高端水準。若您主要是為了自住享受，這個價格是合理的；但若作為投資，需審慎評估短租市場的空屋率與未來轉手難度。
- 確認額外成本：建議在洽詢時，務必確認「總價 1850 萬」是否包含車位費用。若車位需另購，將進一步提高總置產成本，需納入您的購屋預算評估。
結論： 若您尋找的是宜蘭地區的優質度假別墅或退休居所，且預算充足，這是一個值得親自實地體驗的好物件；但若以投資報酬率為首要考量，則建議您多參考周邊同類型的租售比數據後再行決定。
問與答
礁溪溫泉華廈
礁溪溫泉華廈
李詠樂(仲介，收取服務費)
暱稱：李詠樂
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-796119
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 礁溪二店 加盟店
經紀業名稱: 全興房屋企業社
證號: (111)登字第419365號
礁溪溫泉華廈 李詠樂 0909796119
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