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屏東房地專家 潮州鴻運寶座(1+2+3)
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
620 萬
588 萬 (含車位價) - 參考單價：13.25 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
福星路
地圖
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- 社區：鴻運寶座
- 格局： 3房(室) 1廳 3衛
- 總坪數：44.385 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.837 坪
- 附屬建物面積：7.26 坪
- 共同使用：6.288 坪
- 土地面積：7.25 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：適合注重生活機能與空間實用性的家庭考慮購入。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「大坪數搭配多功能格局」。以 620 萬的總價取得 44 坪以上空間（含車位）並擁有 3 房 3 衛的配置，對於有多口成員或育有子女的家庭而言，空間舒適度極高。加上周邊緊鄰學校與公園，通勤與生活便利性佳，能顯著降低生活壓力。
然而，您需要特別注意屋齡 31 年帶來的後續影響。建議在看屋時，詳細檢查管線狀況、防水效能及是否有水滲漏痕跡，並務必與銀行確認該屋齡的貸款條件。若您不排斥老屋的翻新需求，且能接受未來轉手可能需比對新案的價格優勢，這是一個值得投入的高性價比自住選項。
問與答
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