桃園區兩房車
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桃園農舍農地 獨賣~近藝文特區小而美2房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1550 萬
- 參考單價：40.91 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
經國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：經國city
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：37.889 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.575 坪
- 附屬建物面積：0.88 坪
- 共同使用：19.434 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 13樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2893 元/月
鄰近學校：新埔國小
鄰近公園：同安親子公園
生活機能：南平市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2893 元/月
鄰近學校：新埔國小
鄰近公園：同安親子公園
生活機能：南平市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需進一步確認產權
此物件位於桃園市核心區，具備極佳的學區資源與生活機能，適合自住需求強烈且重視通勤便利的家庭。總價 1,550 萬包含車位，單價 40.9 萬在該區域屬於合理區間。然而，最大疑慮在於標題中的「農舍農地」與資料欄位中的「電梯大樓住宅」不符，這極可能是行銷關鍵字誤植，但也可能是土地登記的隱藏風險點。
主要理由：
- 地段價值高： 藝文特區、捷運站與學校資源為核心競爭力。
- 生活機能強： 家樂福與市場皆在附近，生活便利性極高。
- 風險可控： 只要確認產權謄本確為「住家用」且無農業使用限制，此為高質素住宅。
建議您在簽約前，務必請代書或專業人員詳查土地編定與建物登記，排除標題造成的潛在法律疑慮後，這是一個值得入手的優質物件。
問與答
桃園農舍農地
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黃麗琴(仲介，收取服務費)
暱稱：Grace
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-069101
訂閱：3 (加入)
有巢氏桃園南平 加盟店
經紀業名稱: 信福不動產經紀事業有限公司
證號: (108)登字343178號
我是您值得信賴的不動產顧問，專精農地、建地、農舍、透天及大樓規劃與交易。以誠信為本、專業為核心，用同理心理解需求，用實力完成成果。
多年來持續精進，屢獲全台與區域績優經紀人、TOP1、TOP4、TOP7 菁英獎及全台個人總業績菁英獎肯定。
無論購買、出售或投資，我都將站在您的立場，為每一次交易嚴格把關，讓不動產真正成為穩健的資產。
桃園農舍農地 黃麗琴 0905069101
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