河堤公園學區房  三民買屋 / 三民買房 - 【最惠國】正3房通風採光佳，明星學區核心宅高雄買房首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬 (含車位價)
參考單價：31.61 萬/坪
地址：高雄市三民區鼎祥街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：最惠國
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：41.06 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.55 坪
附屬建物面積：4.07 坪
共同使用：14.44 坪
土地面積：4.42 坪
樓別/樓高： 13樓 / 14樓
屋齡：0 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2381 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：河堤國小龍華國中
鄰近公園：河堤公園
生活機能：自由黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於高雄市三民區成熟的河堤生活圈，對於重視子女教育與生活便利性的買家來說，是一相當具吸引力的選擇。主要優勢在於「屋齡新」與「學區優勢」，能同時兼顧居住品質與資產保值潛力，特別適合計畫長期持有或有學童的家庭。

然而，由於總價門檻及坪數規劃屬於剛性需求，建議您務必確認預算空間，並親自實勘戶內格局是否符合家庭成員的生活習慣。此外，新屋的社區公設與管理費細節也建議進一步確認，以評估長期持有的成本。綜合而言，若您預算充足且為子女教育著想，此物件值得列為優先看房清單，建議與專業房仲人員預約實地賞屋，以釐清實際居住感受與市場行情。

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