※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬 (含車位價)
- 參考單價：33 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
崇德三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聖及第
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：26 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：2463 元/月
鄰近學校：松竹國小、崇德國中、衛道高級中學、中國醫藥大學
鄰近公園：民俗公園
生活機能：金谷市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2463 元/月
鄰近學校：松竹國小、崇德國中、衛道高級中學、中國醫藥大學
鄰近公園：民俗公園
生活機能：金谷市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這件位於北屯區崇德三路的「聖及第」物件，對於預算有限但需要三房空間的家庭，或考慮出租收益的投資客來說，相當值得列入考慮。
主要理由如下：首先，總價 858 萬包含車位與 3 房，在現行房價下具有極高的性價比，能降低購屋門檻。其次，坐落於成熟生活圈，鄰近學校與商圈，生活機能無虞。然而，您需特別留意「1 樓」與「單衛浴」的居住細節，若對隱私、採光及噪音較敏感，建議實地勘查不同時段之環境。此外，管理時間僅至 17:00 也是老舊社區常見現象，需考量夜間安全需求。整體而言，若能接受其老舊社區屬性與樓層限制，此為一個實用的置產選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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房仲電話：0422-113993
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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