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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.11 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
新平路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東新華廈
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 10樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：641 元/月
管理描述：年繳7692元
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：太平國小、東平國小、中平國中
鄰近公園：太平運動公園
生活機能：全聯福利中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：641 元/月
管理描述：年繳7692元
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：太平國小、東平國小、中平國中
鄰近公園：太平運動公園
生活機能：全聯福利中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合追求空間與預算平衡的自住者
此物件的亮點在於**「總價低廉」、「含車位」與「低管理費」**的黃金組合。對於預算有限但希望擁有寬敞居住空間（36 坪）的家庭來說，性價比相當高。尤其月付管費不到千元，能大幅降低長期持有成本。
然而，購屋前需特別考量屋齡已達 32 年的事實。建議買家在簽約前務必檢查房屋有無漏水、壁癌或管線老舊問題，並預留一筆裝修基金。此外，機械式車位若家中有長輩，可能需注意進出便利性。
綜合而言，若您是以自住為主，且不介意老屋需要定期維護，這是一筆相當划算的投資；若您主要目的是短期炒房投資，由於地點非核心且屋齡因素，建議需再審慎評估增值空間與轉手難度。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0422-113993
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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