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竹南市中心三代同堂大透天 大新竹房地產
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3988 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.86 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
萬大街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 7衛 8陽台 1廚房
- 總坪數：182.439 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：176.32 坪
- 附屬建物面積：6.119 坪
- 土地面積：64.429 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：1樓前庭車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：竹南竹興國小
鄰近公園：竹南運動公園
生活機能：新竹市場
附近交通：竹南火車站
面臨路寬：約 11.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：竹南竹興國小
鄰近公園：竹南運動公園
生活機能：新竹市場
附近交通：竹南火車站
面臨路寬：約 11.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟非常適合「家族共居」或「多人口家庭」的大坪數透天厝，其核心賣點在於竹南市區的成熟機能與充裕空間。單價約 21.86 萬/坪，對於此區域的大坪數住宅而言，在老屋市場中尚屬合理範圍，尤其考慮到其 64 坪的土地面積，土地持有價值可觀。
是否值得購買？ 若您預算充足且確有長居規劃，這是一個值得考慮的選項，特別是有子女就學需求或需照顧長輩的家庭。但主要建議需審慎評估「整修成本」與「貸款成數」。由於屋齡已達 29 年，買房前務必聘請專業建築師或工程人員進行結構檢查，並確認銀行可貸成數以免資金缺口。若僅為投資目的，則需考量老屋轉手的流動性較差，建議以自住為主、長期持有為宜。
問與答
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暱稱：佳祥
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服務態度：
房仲電話：0935-522113
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經紀業名稱: 幸福年代股份有限公司
證號: (102)登字第252183號
竹北房地買賣
經紀人（106）桃市經字第001655
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