嘉義軍輝路三角窗店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1300 萬
- 參考單價：36.21 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
軍輝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.32 坪
- 附屬建物面積：3.58 坪
- 土地面積：22.38 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：
這件物件對於「注重地段與長期收租」或「有明確整修能力與預算」的買方來說，是值得考慮的標的，但對於追求「低維護成本」或「即住即安」的首購族，則需要保守評估。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：東區軍輝路兼具學區與商圈機能，三角窗面寬讓採光與透氣性極佳，這是老屋中少見的高品質空間條件，長期持有抗跌性強。
- 屋齡與隱憂：49 年的屋齡是最大風險點，購買前務必安排專業驗屋，確認結構安全與管線狀況，並預留至少 200 萬至 300 萬的整修基金。
- 無車位影響：若需自用，需考量周邊停車資源是否充足，無車位可能在未來轉手或自住便利性上打折扣。
- 投資與居住平衡：建議買方先確認自身資金流，若打算將底層出租覆蓋部分貸款，或打算深度裝修後自住，則此物件的高坪效與地段價值值得投入；若預算吃緊，建議優先考慮屋齡較新的物件以減少未來支出。
問與答
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