水上孝親房田字型車庫
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水上中庄田字型車庫別墅 嘉義房地產
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：30.28 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
中埔鄉
中庄
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：29.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.66 坪
- 土地面積：26.46 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前可停
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「適合自住、不宜短線投資」的房產類型。
購買建議： 如果您計劃長期居住，特別是家中需要照顧長輩（一樓孝親房設計實惠），且希望減少裝潢的麻煩，此物件值得列入考量。然而，由於屋齡已達 45 年，且房源樓層資訊（2 樓 vs 3 樓）存在明顯矛盾，這在交易上會帶來額外的風險與確認成本。
主要理由：
- 翻新價值高：全棟管線、水電與磁磚皆已更新，居住舒適度比同齡老屋高，能節省購屋後的維護開支。
- 機能與動線佳：鄰近 82 快速道路且生活機能好，對於通勤家庭極具吸引力。
- 需確認細節：在決定購買前，務必親自現場確認實際樓層數、車庫產權歸屬及結構安全，並利用屋齡因素與賣方議價，以降低持有風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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