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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：580 萬
- 參考單價：14.93 萬/坪
- 地址：
台中市
霧峰區
振祥街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：翠堤春曉
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：38.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.39 坪
- 附屬建物面積：2.88 坪
- 共同使用：7.58 坪
- 土地面積：4.91 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1165 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：僑榮國小‧霧峰國中
生活機能：霧峰市場
附近交通：國3、74快速道路
面臨路寬：8米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1165 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：僑榮國小‧霧峰國中
生活機能：霧峰市場
附近交通：國3、74快速道路
面臨路寬：8米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合重視生活機能的剛性需求者。
此物件對於預算有限但需要大格局（4 房）的家庭而言，是一項高 CP 值的選擇。主要理由在於其總價 580 萬在台中地區能取得近 40 坪空間，且位於霧峰市中心，學校與生活機能完善，非常適合有子女教育需求或長輩同住的家族。
然而，作為買房者必須正視其「31 年屋齡」帶來的挑戰。在簽約前，建議務必確認房屋的管線、防水狀況以及社區的修繕基金提撥情形，並預留一筆翻新預算。此外，由於屋齡關係，貸款條件可能受限，需提前與銀行確認貸額。若能透過議價獲得更優惠價格，並做好裝修規劃，此物件在自住舒適度上仍具高度吸引力。
問與答
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陳蓉憙(仲介，收取服務費)
暱稱：陳蓉憙 花花
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-192080
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第483556號
大里買屋推薦 陳蓉憙 (花花) 0931192080
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