東橋大坪數電梯大樓
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台南買房首選 綠海都心公園首排四房雙平車 台南房仲老妹靜嫻
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2300 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.23 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
東橋五路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：綠海都心
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：65.29 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.59 坪
- 附屬建物面積：1.6 坪
- 共同使用：34.1 坪
- 車位坪數：20.81 坪
- 土地面積：9.21 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：坡道平面式雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3148 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大橋國中/國小
鄰近公園：小橋公園、總圖
生活機能：尚青黃昏市場、全聯
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3148 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大橋國中/國小
鄰近公園：小橋公園、總圖
生活機能：尚青黃昏市場、全聯
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您具備相應的購屋預算，且為尋求長期自住的改善型家庭，此物件值得列入優先考量。
主要理由：
- 高實用價值：在永康區能擁有「4 房 + 雙車位 + 低屋齡」且「公園首排」的住宅，市場稀缺性高，居住品質優異。
- 地段潛力：東橋重劃區為永康重點發展區域，鄰近圖書館與公園綠地，具備良好的生活圈，有助於資產保值。
- 即買即住：房屋新穎且完成輕裝潢，能大幅降低購屋後的第一筆額外支出與時間成本。
購買建議： 儘管條件優越，仍建議您仔細評估自身貸款能力與未來流動性需求。此外，因位於較低樓層（4 樓），建議親自實地勘屋，確認視窗開窗角度是否受周邊環境影響，並確認重劃區內是否有預計施工之建築，以確保公園景觀的永久性與居住安寧度。
問與答
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詹靜嫻(仲介，收取服務費)
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