新竹南寮買房1樓車庫
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新竹買房房衛軍 帝閣NO6南寮超美2+1房 1樓室內車庫 地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.52 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
延平路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：35.377 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.898 坪
- 附屬建物面積：2.211 坪
- 共同使用：11.268 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得列為優先考慮名單，特別適合追求生活品質與便利性的購屋者。
主要理由如下：
- 車位價值極高：在 1398 萬的總價中，包含「1 樓室內汽車車庫」是最大亮點。此類獨立車位在住宅市場中不僅稀缺，更能顯著提升居住安全性與便利性。
- 持有成本低：低管理費與小社區模式，能大幅減少每月的固定開銷，適合預算敏感或長期自住的買家。
- 通勤與生活便利：鄰近 68 快速道路與西濱快速道路，通勤新竹科學園區或市區十分便捷；同時鄰近南寮漁港與公園，適合喜歡海邊休閒生活者。
建議注意事項： 在簽約前，請務必實地確認頂樓隔熱與防水狀況（特別是颱風季後），並確認廚房天然瓦斯管線的接通流程與費用。若您不介意爬樓梯，此物件在性價比與居住體驗上，是一處相當優質的選擇。
問與答
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彭駿凱(仲介，收取服務費)
暱稱：彭駿凱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-660972
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 瑋銨不動產有限公司
證號: (112)登字第456030號
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