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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬
- 參考單價：22.09 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
廣三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：名人山水
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：90 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 15樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1100 元/月
鄰近學校：新高國小
鄰近公園：馬卡龍公園
生活機能：新光黃昏市場
附近交通：74號道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1100 元/月
鄰近學校：新高國小
鄰近公園：馬卡龍公園
生活機能：新光黃昏市場
附近交通：74號道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合長線投資收租族，但不適合短期炒作。
此物件對於尋求穩定被動收入的買家來說是一項不錯的選擇。其主要吸引力在於位於太平核心商圈的稀缺性，加上已有 4 年以上的高品質租約，能提供即時的租金回報率，減少初期資金沉澱風險。此外，太平區整體發展潛力大，配合新光商圈成熟度，資產保值性可期。
然而，買家需特別注意屋齡 34 年可能帶來的潛在維護成本，以及店面產品轉手較慢的流動性問題。若您資金充裕且具備長期持有心態，此物件可作為資產配置的一部分；若您計畫短期買賣獲利或對維護老屋缺乏心理準備，則建議慎重考慮。
問與答
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温怡怜(仲介，收取服務費)
暱稱：怡怜(1 0)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-737698
訂閱：4 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 允澄不動產
證號: (109)登字第376473號
太平北屯買屋,温怡怜,0973737698,
温馨成家 找怡怜 成家有我一路相伴
珍惜每一個買方與屋主託付, 是我工作的目標與使命
看到客戶滿意的笑容,是我最大的滿足與成就感
我們公司,有豐富的地產經驗團隊,能夠幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症,期待有機會為您服務,給您與我有認識的機會,緣分就是這麼~美妙
珍惜您給的託付~怡怜一定全力以赴
電話:0973-737698
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