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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：52000 萬
- 參考單價：40.67 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
河堤路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：1278.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：1278.45 坪
- 土地面積：1698.84 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「自有自用」的工業或物流業者而言，是一個值得深入考察的選擇。其核心價值在於得天獨厚的地理位置，鄰近台 88 與產業園區，能大幅降低物流成本，且廠房硬體條件優異（高樓高、大電力），能滿足高規格製程需求。
然而，由於總價約達 5 億 2000 萬元且缺乏車位配套，對於資金流動性與後續經營會產生較高壓力。若您具備充裕資金，且確認該坪數符合長期營運規劃，此物件因其成熟度與收益潛力（太陽能），具備高性價比。但若以「投資獲利」為首要目標，則需謹慎評估該區域的租售比與未來轉手難度，建議先比對同區同級廠房單價，確認價格合理性後再行洽談。
總結建議：適合追求長期穩定營運的大企業自用購置，短線投機者則需持保留態度。
問與答
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經紀業名稱: 鼎信國際開發顧問有限公司
證號: 106年登字第313742號
成交專線：07-5590888
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