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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：46.35 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
民生街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.11 坪
- 附屬建物面積：4.68 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於**「以自住為主且需依賴學區」的購屋者**而言具有一定的購買價值，但對於「以投資保值」或「長年持有」的考量則需格外謹慎。
主要理由： 首先，該屋具備明確的學區優勢與便利的生活機能，且 3 樓在無電梯老屋中屬於黃金樓層，居住舒適度尚可。其次，總價控制在 1288 萬，降低了新北市的購屋門檻。然而，買家必須正視 47 年屋齡帶來的潛在風險，包括銀行貸款可能受限、未來維修成本增加以及單價相對偏高。建議在簽約前務必確認貸款資格、請專業技師檢視房屋結構，並確認是否有機會與賣方議價，以消化老屋帶來的潛在成本。若能以合理價格購入，作為第一戶置產或為子女就學配置是可行的方案。
問與答
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陳柏宇(仲介，收取服務費)
暱稱：陳柏宇
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-716293
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太平洋房屋 四號公園 加盟店
經紀業名稱: 日盈不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第450769號
您好
我叫陳柏宇是從小在中永和長大的孩子，柏宇對中永和非常熟悉，柏宇在當學生的時候就對房地產有著濃厚的興趣
且高中就讀開平餐飲深知服務的重要性，出了社會之後希望能幫助到更多人買到理想中的房子，柏宇知道【家】對一個人一個家庭的重要性，柏宇會推薦您找到最適合您的一個家
請給柏宇一個服務您的機會，柏宇不怕辛苦，只要您有買屋賣屋的需求歡迎打給我，我定全力以赴，期待與您共同見證人生如此的高光時刻!
中永和房仲小宇 陳柏宇 0939716293
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