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新竹首購成家 光華二街｜輕鬆成家｜598萬質感二改一打造自己
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：37.78 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
光華二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：15.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.1 坪
- 附屬建物面積：2.2 坪
- 共同使用：3.51 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合首購族或投資型買家，但對於長期自住且對車位、空間要求較高的家庭則需斟酌。
主要理由：
- 入場門檻低：總價 598 萬配合學區地段，是新竹市北區極具競爭力的起跳點，且銀行鑑價理想，貸款風險低。
- 實用性強：全室電線更新且免管理費，降低了入住後隱形開銷，空間可再改兩房也保留了未來變現能力。
- 需要注意：35 年屋齡屬於老屋範疇，建議買前聘請專業驗屋師檢查管線與防水狀況，並確認月租車位的長期穩定性，以確保長遠居住品質與投資回報。
問與答
新竹首購成家
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王羿(仲介，收取服務費)
暱稱：王羿
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-809069
訂閱：0 (加入)
新竹光華經國 加盟店
經紀業名稱: 瑋銨不動產有限公司
證號: (113)登字第477083號
新竹首購成家 王羿 0915809069
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