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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.57 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
花園新城街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.65 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.65 坪
- 土地面積：20.34 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件對於預算有限但渴望擁有透天格局的首購家庭來說，是一個值得考慮的選項。主要亮點在於極低的入門總價與優異的地理位置，能讓您以不到千萬的預算獲得三房透天，且通勤竹科與日常生活便利度極高，非常適合有長輩同住或需頻繁往返園區的族群。
然而，您必須審慎考量 45 年屋齡所帶來的潛在風險，這可能意味著未來的維修成本較高，且銀行貸款條件可能不如新屋友善。建議在簽約前務必委託專業驗屋師進行詳細檢測，並確認銀行對於老屋的貸款額度是否符合您的預期。若能接受老屋的維護成本並做好預留預算，這是一筆性價比極高的交易。
問與答
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暱稱：王羿
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服務態度：
房仲電話：0915-809069
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經紀業名稱: 瑋銨不動產有限公司
證號: (113)登字第477083號
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