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新竹首購成家 縣二｜7房透天厝｜輕屋齡~近AI園區
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.19 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
文愛街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鼎極3
- 格局： 7房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：85.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.61 坪
- 附屬建物面積：10.12 坪
- 共同使用：13.14 坪
- 土地面積：26.01 坪
- 樓別/樓高： B1~5樓 / 5樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：車庫停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需審慎評估預算與細節。
此物件位於竹北核心生活圈，具備「大坪數」與「新屋齡」的稀缺優勢，對於預算充足且需解決全家居住空間的家庭來說，是一個優質的自住選擇。其鄰近 AI 園區與學區的優勢，亦能提供不錯的保值潛力。
然而，您必須留意以下兩點：
- 價格與單價：45 萬/坪的單價在 18 年屋齡透天中屬於高標，建議參考同社區近期成交價格，確認是否有議價空間。
- 車位與樓層：務必在簽約前確認「獨立車庫」的產權登記方式，並實際體驗 5 樓的爬樓頻率是否為家庭可接受範圍。
若您能負擔此總價，且家庭結構適合大空間，這是一個能長期居住的安心好宅。
問與答
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