貴族庭園低總價三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：580 萬
- 參考單價：18.87 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
宮口街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.737 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.832 坪
- 附屬建物面積：3.718 坪
- 共同使用：2.187 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件適合預算有限的首購族或注重空間實感與學區资源的長期持有者，但不太適合對屋齡敏感、家有長輩同住或需要車位的買家。
購買建議理由：
- 性價比高：以 580 萬的低總價換取 30 多坪的大三房，在竹市房價中具顯著優勢，適合首置進場。
- 居住便利：周邊學區與生活機能完善，利於家庭日常起居與子女就學。
- 風險提示：由於屋齡達 31 年且為頂樓無電梯，建議購屋前務必詳細確認房屋結構安全、檢查是否有滲漏水跡，並與銀行確認貸款條件，預留部分預算作為裝修或維護之用。若您能接受老屋的條件，這將是一筆物超所值的居住選擇。
問與答
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彭駿凱(仲介，收取服務費)
暱稱：彭駿凱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-660972
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新竹光華經國 加盟店
經紀業名稱: 瑋銨不動產有限公司
證號: (112)登字第456030號
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