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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：16.35 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
新興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：61.024 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：39.561 坪
- 附屬建物面積：7.26 坪
- 共同使用：14.203 坪
- 土地面積：43.399 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：坡道平面式
- 車位描述： B1-29
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於頭份新興街的透天厝，對於預算在千萬內、追求居住空間與機能性，且能接受老屋特性的買家而言，是值得考慮的選項。
主要理由如下：
- 省時省力：最大的賣點在於「近期全數更新」，水電、防水、廚衛皆已處理，避開了老屋常見的隱性維修大坑，相當適合希望買房後能立即安心入住的家族。
- 性價比高：在不到 1000 萬的價格下，擁有 61 坪（含車位）且具備 4 房 3 廳的透天格局，單位坪價約 16 萬，在該區域屬於物超所值。加上免交管理費，長期持有成本較低。
- 注意點：需確認您的通勤需求是否符合頭份交流道的便利性，並需評估銀行對 30 年屋齡的老透天核貸條件。若您能接受車位競標的不確定性及垃圾車時間，這是一個高 CP 值的自住選擇。
問與答
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證號: (112)登字第456030號
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