※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.62 萬/坪
- 地址：
台中市
霧峰區
振興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太子世界NO1
- 總坪數：74.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.19 坪
- 附屬建物面積：10.66 坪
- 共同使用：13.41 坪
- 土地面積：7.83 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 12樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1-33
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1400 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：竹恩幼兒園、霧峰國中
生活機能：霧峰菜市場、夜市、全聯、樹仁商圈
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1400 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：竹恩幼兒園、霧峰國中
生活機能：霧峰菜市場、夜市、全聯、樹仁商圈
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於**「經營工作室」、「居家創業」或「多代同堂**」的買方來說，值得考慮購買，但若僅作為一般家庭自住，則需審慎評估。
主要理由如下：
- 地段與機能無可取代：霧峰正市區的地理位置極佳，對於需要臨街曝光或便利生活的住商混合使用者，這是核心價值。
- 空間與車位稀缺：大面寬配合前後通風及車位，在老舊市區屬珍貴資產，能提供優於普通公寓的居住與營業體驗。
- 風險需留意：33 年屋齡是最大變數，建議購屋前務必委託專業技師進行詳細房屋勘查，並預留部分預算作為未來修繕基金，同時需確認銀行對老屋貸款的限制。
綜合而言，若能接受老屋條件並確認貸款可行性，此為兼具實用性與收藏價值的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
大台中土地買賣
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霧峰大同加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：霧峰大同加盟店
專業品質：
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房仲電話：04-2-3390813
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經紀業名稱: 虹信不動產經紀有限公司
證號: (94)登字第051399號
大台中土地買賣 霧峰大同加盟店 04-23390813
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