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安平五期明星學區稀有1樓優質3房|室內20坪空間 台南房仲推
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：658 萬
- 參考單價：23.03 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
永華十一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 1陽台
- 總坪數：28.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.41 坪
- 共同使用：8.16 坪
- 土地面積：4.54 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 6樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：700 元/月
鄰近學校：億載國小、金城國中
鄰近公園：億載金城
生活機能：安平傳統市場
附近交通：永華路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：700 元/月
鄰近學校：億載國小、金城國中
鄰近公園：億載金城
生活機能：安平傳統市場
附近交通：永華路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 這是一處適合特定族群的性價比物件，對於重視「學區便利性」與「長輩居住舒適度」的買家來說，值得列入考慮；但若您對居住品質的「新穎度」或「私密性」要求極高，則需謹慎評估。
主要理由：
- 學區與價格的平衡：在安平五期地區，此屋單價具有優勢，且搭配億載國小與金城國中的明星學區，對有子女教育需求的家庭而言，是入場門檻較低的選擇。
- 一樓的特殊需求：若有長輩同住或對電梯依賴度低，一樓免爬樓的優勢能大幅提升生活便利性。但務必注意一樓常見的潮濕、噪音與隱私問題，建議於雨天或不同時段多次現場勘房。
- 老屋的風險控制：由於屋齡達 30 年且無車位，購買前請務必確認銀行貸款對於高齡建物的核貸條件，並預留一筆整修或防潮防漏的預算，以確保未來的持有安全。
問與答
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優質房仲(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶中華南紡店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982--778-687
訂閱：3 (加入)台慶中華南紡店 加盟店
經紀業名稱: 家贏實業有限公司
證號: 108南市第00675號
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歡迎社會新鮮人
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室內電話：06-2007875
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