楠梓
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楠梓買房
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這種「頂樓＋海景＋棟距」組合，不是天天有～096062653
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：31.08 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
廣昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.443 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件值得列入優先考慮範圍，但建議在簽約前完成詳細的房屋檢測。
主要理由：
- 產品不可複製性：在一般市場上，能同時滿足「高層海景」、「頂樓花園」與「含車位」這三項條件的物件極為稀缺，具備獨特的收藏與自住價值。
- 隱含價值高：總坪數不含車位但總價含車位，意味著買房者以主體單價獲得了車位，實質成本效益優於一般車位在外的物件。
- 地段與品質兼具：楠梓世運核心區的生活機能完善，加上頂樓戶的採光與隱私優勢，非常適合追求生活品質的自住族群。
特別提醒： 鑑於頂樓特性，購買前務必請專業人員詳細檢查屋頂防水狀況及漏水紀錄，並確認空中花園的使用權屬與維護責任規範，以確保後續居住安心。
問與答
岡山透天大樓
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黃俊傑(仲介，收取服務費)
暱稱：黃俊傑
專業品質：
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房仲電話：0960-626530
訂閱：1 (加入)
高雄岡山美美 加盟店
經紀業名稱: 美美森鼎辰不動產企業社
證號: (113)登字第476702號
岡山透天大樓 黃俊傑 0960-626-530
大家好！我是你們的房仲夥伴，專注於岡山區的房地產服務。在這個充滿挑戰和機會的領域，我秉持著誠實、負責、細心的態度，努力為每位客戶提供最佳的居住解決方案。
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