國泰維也納二房-武陵
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國泰維也納精美二房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬
- 參考單價：35.1 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
宏昌八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：26.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.59 坪
- 附屬建物面積：3.14 坪
- 共同使用：4.99 坪
- 土地面積：4.32 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族、注重學區的家長，或尋求穩定收租的投資者來說，具有相當的吸引力。
值得購買的主要理由： 首先，國泰建設的品牌信譽與維護品質在桃園地區相當穩健，降低了購買老屋對於社區環境的顧慮。其次，9 樓的樓層配合方正格局與大陽台，居住體驗通常優於低樓層，且屋內裝潢完好，能為您省下大筆裝修時間與精力。最後，周邊完善的文教資源與交通動線，確保了資產的流動性與使用價值。
建議考量點： 若您計畫長期持有（十年以上），建議在簽約前請專業技師協助確認房屋結構與漏水狀況，並確認管理委員會的基金狀況，以應對老屋潛在的維修需求。整體而言，在預算允許的前提下，這是一個兼具自住品質與保值性的優質選擇。
問與答
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簡淑慧(仲介，收取服務費)
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證號: (99)登字第156207號
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