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九份子旁獨門獨院整新車庫透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.24 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
國安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：30.9 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.9 坪
- 土地面積：29.96 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：九份子中小學
鄰近公園：海南公園
生活機能：社區市場 文賢公有零售市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：九份子中小學
鄰近公園：海南公園
生活機能：社區市場 文賢公有零售市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合多世代同堂家庭。
主要理由： 此物件在安南區提供了一個「高實用性、低裝修負擔」的選擇。對於預算有限但需要大格局（5 房 4 衛）的家庭，且非常重視學區資源的買家來說，這是一個性價比極高的標的。特別是水電與室內空間已整新，能解決老屋最頭痛的維護問題。
購買前注意： 建議您在簽約前，務必確認銀行貸款核貸額度是否會因屋齡而受限，並聘請專業驗屋人員針對 46 年房齡的結構安全性與防水層進行詳細檢測。若價格能透過談判進一步下殺，則更值得入手。
問與答
仁德歸仁土地
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李喬芸(蕎芸)(仲介，收取服務費)
暱稱：李喬芸(蕎芸)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-704705
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住商不動産 仁德中正 加盟店
經紀業名稱: 德高不動產有限公司
證號: (108)登字第342698號
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