福康國小輕軌凱旋武昌  苓雅買屋 / 苓雅買房 - 福康國小輕軌凱旋武昌站陽台進出公寓三樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：26.15 萬/坪
地址：高雄市苓雅區福德三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：26.69 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.41 坪
附屬建物面積：3.28 坪
土地面積：10.13 坪
樓別/樓高： 3樓 / 4樓
屋齡：49 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考量，但需配合自身條件評估

此物件對於「求學需求強」的家庭或「預算有限想博取增值」的投資客而言，具備相當吸引力。主要理由在於其優異的教育資源（福康國小）與未來區域發展潛力（機廠轉型、醫學院進駐），且單價 26 萬在苓雅區交通優勢區段屬合理行情。

然而，購屋者必須正視屋齡 49 年帶來的潛在風險。建議在簽約前務必請專業技師進行建物檢測，確認結構安全與管線狀況，並與銀行確認貸款成數與年限，避免因屋齡過高影響融資。此外，若家中成員有長者，需考慮 3 樓無電梯之爬樓負擔。若您主要目的是投資未來增值或解決子女學區，此物件值得深入議價後購入；若極重視房屋新度與無障礙生活，則建議再斟酌。

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