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屏東潔出房仲 獨家潮州國小歐風大空間雙車別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1368 萬 (含車位價)
- 參考單價：13.44 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
民榮街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：101.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：101.75 坪
- 土地面積：38.57 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於重視生活機能與空間寬敞度的家庭，此物件具有相當高的購買價值，但需視修繕預算而定。
主要理由：
- 地段優異：位於潮州核心區，兼具便利與教育資源，且鬧區獨棟別墅具稀缺性，保值性強。
- 機能完善：雙車獨立車庫與挑高客廳設計，在舊宅市場中難得，能有效滿足現代家庭對停車與居住品質的需求。
- 價格合理：考慮到單價 13.44 萬及 100 坪以上的大空間，在別墅產品中屬於合理範圍，性價比佳。
建議： 若決定購買，強烈建議先聘請專業屋況檢查機構，確認 31 年屋齡的結構安全與潛在修繕項目，並將相關成本納入總預算考量。
問與答
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