※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.3 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
牛埔路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：未來21
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：27.49 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：10.534 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件針對首購族、投資客或單身貴族而言，是一值得考慮的標的，但不適合有明確家庭居住需求的買家。
購買理由與建議：
- 性價比高：在總價 888 萬的價位中，能買到含坡道平面車位的高樓層住宅，且屋況良好，性價比在當地具備競爭力。
- 交通便利：鄰近公道三號與主要幹道，對於在竹科上班或需往返市區的通勤者極為友善，生活機能也相當成熟。
- 進場門檻低：小坪數設計搭配低總價，是進入竹北或香山區域置產的優質入口點，兼具自住與收租潛力。
提醒： 若您計畫未來五年內有結婚或生育需求，此物件因僅有一房，空間規劃可能無法配合生活變化；若純粹作為投資或單身自住，則是一處相當穩健的選擇。建議可與屋主進一步討論價格空間，以爭取更佳投資報酬率。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
竹北建案大樓
竹北建案大樓
永義房屋竹北科大曜宬加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：永義房屋曜宬團隊
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永義房屋產竹北科大曜宬 加盟店
經紀業名稱: 曜宬開發有限公司
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