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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：530 萬
- 參考單價：53.13 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
文化七路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：9.975 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 9樓
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視您的購屋目的而定，建議謹慎評估
主要理由：
此物件位於 A8 重劃區核心地帶，生活機能與交通優勢明顯，非常適合單人居住、年輕夫妻作為過渡住宅，或是追求穩定租金回報的投資客。長庚醫院周邊的租屋需求強勁，有助於維持租金穩定性。
然而，作為自住買房者，您需留意兩個關鍵問題。首先，單價偏高，每坪 53 萬在龜山地區屬於高檔，未來資本利得空間可能有限。其次，使用分區與樓層條件需進一步確認，用途標示為「事務所」可能影響貸款成數或房屋稅率，且 2 樓的隱私與安靜程度需現場體驗確認。若您的預算能接受高單價且以投資或小家庭自住為主，這是一張不錯的入場門票；若對居住空間有較大需求或對未來轉手流動性敏感，建議多比較同區域其他物件。
問與答
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證號: (115)登字第502824號
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