A10捷運電梯大樓
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林口推薦房仲 機捷A10<大華首捷>方正三房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：64.24 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
三鼻二路
地圖
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- 社區：大華首捷
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：30.36 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.28 坪
- 附屬建物面積：1.8 坪
- 共同使用：10.28 坪
- 車位坪數：7.82 坪
- 土地面積：5.13 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 11樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2273 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：公埔國小、 山腳國中
鄰近公園：鄰里公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：機捷A10山鼻站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2273 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：公埔國小、 山腳國中
鄰近公園：鄰里公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：機捷A10山鼻站
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圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結建議：值得評估購買，特別適合在台北工作的通勤族與剛成家的家庭。
主要理由： 此物件在價格與品質上取得了良好的平衡。首先，2 年屋齡代表您買入時即進入新成屋優勢區，無需擔心老舊維護問題。其次，參考單價 64.24 萬在桃園機捷沿線屬於合理範圍，且包含車位的總價 1598 萬，對三車位的購屋家庭來說，單價成本相對可控。最後，機捷 A10 站的交通樞紐地位，加上鄰近的國小學區資源，使其具備了自住與未來轉手的流動性潛力。
提醒事項： 建議您親自實地考察，確認通勤時程是否可接受，並留意窗外是否有機捷噪音或飛機噪音干擾，以確保居住品質符合您的預期。若能接受該區域的發展時間軸，這是一筆具備投資與居住雙重價值的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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王琬萱(仲介，收取服務費)
暱稱：王琬萱
專業品質：
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房仲電話：0928-984188
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經紀業名稱: 富廣地產有限公司
證號: (114)登字第485474號
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