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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：558 萬
- 參考單價：16.41 萬/坪
- 地址：
屏東縣
南州鄉
新興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：32.292 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議結論：適合特定族群購買，但需謹慎評估。
此物件主要適合**「預算有限但有心購買老宅」的第一購屋族**，或是**「尋找穩定學區租金收益」的投資客**。其核心價值在於南州鄉鎮中心的低門檻入場資格，以及成熟的學區與生活機能，能提供相當便利的生活體驗。
然而，由於屋齡已達 40 年，買家在決定前必須將結構安全檢測與銀行貸款條件列為首要考量。銀行對於高齡老屋的核貸成數與利率通常較為保守，且後續可能面臨較高的維護成本。若您計畫自居，建議預留充足的翻新預算；若計畫投資，則需確認周邊租賃需求是否足以覆蓋持有與維修成本。若能接受老屋特性並確認安全無虞，此物件仍具一定的長期持有潛力。
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