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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1987 萬
- 參考單價：36.8 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
富強街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：54 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合具備明確投資目的、追求高現金流的購屋者，但不建議尋求自住或長線資產增值的買家。
主要理由如下： 首先，物件位於北區大學與商圈周邊，租屋需求基本面穩固，且目前 6% 的年投報率在同類型資產中具高度吸引力，能迅速產生被動收入。其次，房屋已進行新式裝潢並規劃為多元房型，大大降低了投資人的管理成本與初期裝修壓力。
然而，購買前您必須評估自身資金狀況。33 年的屋齡意味著銀行貸款可能受限（如貸款成數或年限較短），需確認自備款是否充足。此外，位於 7 樓建築的 6 樓且無車位，可能會縮短未來的潛在買家族群，影響轉手流動性。若您擁有充裕資金或能接受高齡建物貸款條件，且目標在於「包租公」現金流，這是一筆值得考慮的資產；若以自住或資產保值為首要考量，則建議謹慎評估。
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