※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.69 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
學十一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宜誠馥悅
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：42.66 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.23 坪
- 附屬建物面積：3.39 坪
- 共同使用：21.04 坪
- 車位坪數：10.04 坪
- 土地面積：8.9 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 11樓
- 屋齡：106 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件對於追求性價比的購屋者、機場從業人員或長期投資者而言，是值得考慮的選擇。
主要理由： 首先，總價 968 萬包含車位，在該區域中提供了一個相對親民的進場門檻，且格局方正，公設完善，居住功能性高。其次，大園客運特區與航空城計畫是該區域發展的核心，未來交通與產業的完善有助於支撐房價的穩定性與增值潛力。然而，您必須評估自身對噪音的敏感度以及家庭對衛浴數量的需求，若這兩點能接受，這是一個在預算內兼具居住與保值功能的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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