楠梓加工區.台積電. 楠梓買屋 / 楠梓買房 - 高雄找屋推薦鄰台積電.楠梓商圈.有市店面.穩定收租中

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2080 萬
參考單價：41.51 萬/坪
地址：高雄市楠梓區惠民路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：名人香榭
總坪數：50.114 坪 (不含車位面積)
主建物面積：39.323 坪
附屬建物面積：3.484 坪
共同使用：7.307 坪
土地面積：8.49 坪
樓別/樓高： B1~2樓 / 8樓
屋齡：31 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：翠屏國小.翠屏國中
鄰近公園：翠屏公園
生活機能：德賢市場
附近交通：後勁捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「長期收租」的投資型買家而言，具備相當的吸引力。其主要賣點在於優越的地理位置與穩定的租金收益（年投報率 2.7%），且位於楠梓產業核心區，生活機能完善，未來保值性較高。

然而，購屋者需特別注意該物件的「屋齡」與「商用性質」。31 年的屋齡意味著未來可能面臨硬體老化的維護成本，而商業用房的貸款限制與稅務負擔也需納入財務規劃。若您擁有充足的資金、偏好長期持有並願意承擔一定的老舊風險，此物件是楠梓區中值得考慮的投資標的；若以自住或短期獲利為目標，則建議再審慎評估後續的持有成本與風險。

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