阿蓮車庫別墅
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阿蓮買房
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橋頭農地建地.阿蓮鬧中取靜精緻5米面寬車庫別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：27.42 萬/坪
- 地址：
高雄市
阿蓮區
忠孝路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：64.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.38 坪
- 附屬建物面積：3.52 坪
- 土地面積：31.63 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「家庭自住」**的購屋者而言，是一筆值得考慮的標的，但需視工作地點與對行政區位的接受度而定。
主要理由如下：
- 居住效益高：5 年屋齡的新房子搭配完善的生活機能，且擁有 4 房 3 衛的寬敞格局，非常適合有小孩或三代同堂的家庭長期居住。
- 成本優勢明顯：在總價 2,000 萬以內的預算下，能買到 3 層樓別墅且單價低於 30 萬，在高雄市區內具有極高的競爭優勢。
- 需釐清法律細節：建議您在簽約前務必請代書或地政士確認「農地建地」的具體土地分區與稅賦問題，並確認標題與地址（橋頭 vs 阿蓮）的實際地理位置差異。
若您的工作地點位於北高雄或能接受通勤距離，此屋能大幅提升居住品質，建議優先安排現場會勘。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
橋頭建地農地
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鐘伊彤(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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