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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：23112 萬
- 參考單價：80.15 萬/坪
- 地址：
桃園市
大溪區
埔尾
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：288.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：288.36 坪
- 土地面積：1710.18 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：其它
- 車位描述：空地停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合有實際產業需求或重建規劃的買家，不適合純投資客。
主要理由： 此物件最大的亮點在於交通便利性與單價優勢，非常適合需要重型運輸或倉儲空間的企業使用。然而，54 年的屋齡是顯著隱憂，買家必須預留足夠的預算進行結構安全鑑定、維修或未來可能的整建，這將大幅增加實際持有成本。此外，關於 288 坪交易坪數與 1370 坪土地描述之間的差異，務必在簽約前要求律師或專業人員釐清土地權狀細節。若您計畫長期營運且預算充足，此處是個性價比不錯的選擇；若以短期轉手獲利為目的，建議慎重考慮流動性風險。
問與答
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