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桃大富林苑2F雙主臥露台戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3000 萬
2980 萬 (含車位價) - 參考單價：36.25 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
國際一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：桃大富林苑
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：82.2 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：40.49 坪
- 附屬建物面積：6.2 坪
- 共同使用：35.51 坪
- 車位坪數：16.45 坪
- 土地面積：11.54 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於桃大富林苑的物件適合追求「生活品質」與「寬敞空間」的家庭購屋者，對於預算充足且偏好低樓層便利性的買家來說具有吸引力。主要理由如下：
首先，居住舒適度極高。雙主臥設計與面向公園的露台，提供了非常珍貴的視野與通風條件，且建商桃大在當地口碑良好，社區機能（如交誼廳、兒童遊戲區）完善，對於有小孩或長者的家庭來說非常友善。
其次，生活便利性無虞。緊鄰大湳市場與廣豐置地廣場，日常採買不需開車；雙車位的配置在該區域亦是重要加分項，能有效解決停車難題。
然而，購買前必須注意兩點關鍵風險：第一是樓層高度，二樓雖有公園景觀優勢，但也需實地確認夜間噪音與隱私防護情況；第二是周邊環境，建議親自走訪並查閱附近土地分區，確認「廠房工業地」的搜尋資訊是否意味著該處鄰近工業設施，以排除潛在的環境干擾。
綜合而言，若您能接受低樓層特性且確認環境無虞，此物件在居住體驗與生活機能上均具高度價值，是一筆值得考慮的自住選擇。
問與答
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