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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4580 萬
- 參考單價：29.51 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
裕和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：155.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：143.82 坪
- 附屬建物面積：11.4 坪
- 土地面積：72.35 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需符合特定用途。
此物件非常適合有實際生產、倉儲需求或長期收租打算的買家，特別是經營物流、批發或製造業者。其最大的吸引力在於「地點優越」與「價格實惠」，近國道 2 號的交流道位置能大幅節省運輸成本，且貨梯配置讓樓層利用率高。
然而，購屋前必須注意兩點風險：首先是屋齡問題，36 年的建築可能涉及較高的維護費用或結構安檢費用；其次是產權與使用面積的落差，建議務必委託專業人員確認增建部分的合法性及具體坪數差異。如果您是尋找住宅或短期炒作獲利，此物件並非理想選擇；但若用於經營或長期投資，這是一筆性價比頗高的資產。
問與答
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