安坑電梯大樓
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房仲GoodMan 獨家 再晚就沒了 標準大兩房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：42.51 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
安德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：浪漫山林
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.29 坪
- 附屬建物面積：4.14 坪
- 共同使用：5.75 坪
- 土地面積：4.92 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：社區車位可抽籤
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：條件式推薦
此物件適合預算有限的首購族或尋求租金報酬率的投資客，但不太適合追求居住品質與長期資產增值的買家。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「低總價」與「方正格局」，讓買方能以較低的門檻在新店區安家。然而，32 年的屋齡與一樓的條件是必須優先考量的風險。一樓在私密性、防潮與安全防護上通常不如高樓層，且老屋可能面臨管線更新或防水修復的額外支出。若購屋者能接受這些缺點，並確認銀行對老屋的貸款成數與年限符合自身財務規劃，此物件可作為入場首選；反之，若您對居住環境的安全與舒適度要求較高，建議多比較同區域屋齡較新的物件。建議務必現場勘查潮濕度與噪音狀況，並詳細評估裝修預算。
問與答
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