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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3600 萬
- 參考單價：32.23 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
坪頂路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：111.71 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：262.779 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：條件式推薦
此物件在價格與空間面上具有極高的吸引力，特別是對於有「農民身分」購屋資格者而言，3600 萬元獲得獨立電梯農舍與千坪庭院級空間，相當划算。然而，作為購屋者必須先釐清關鍵瓶頸：
首先，「農舍」身分是首要門檻，若您不符合農業資格，此物件直接無效，無需考慮。其次，若具備資格，需考量山坡地帶來的天然災害風險與高昂的維護成本。
建議結論：若您或家族成員擁有農民身分，且計畫長期持有作為家族聚會、休憩或退休之用，此物件值得深入考察。但若您僅追求投資報酬率或擔心日後轉手困難，建議謹慎評估山坡地法規變動風險與流動性折價問題，並務必確認庭院車位之法規合規性。
問與答
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