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竹東在鷺上｜大空間靜謐透天美宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2498 萬2298 萬 - 參考單價：28.48 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
中正南路
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：80.683 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：34.788 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視家庭需求與停車規劃而定
此物件對於「注重空間尺度與學區配置」的大家庭而言，具備相當高的購買價值。其最大的亮點在於 80 多坪的五層樓格局，四房三廳四衛的設計能充分滿足多代同堂的生活需求，且 32 萬的單價在竹東透天市場中算具吸引力。
然而，建議您在做出決策前需特別釐清兩點：第一，停車問題。此物件明確未含車位，您需確認周遭是否有充足的路邊停車或可租賃車位，否則將大幅影響日常生活品質。第二，一樓改建合法性。車庫改作客廳涉及房屋使用分區問題，建議透過建管單位或專業驗屋確認是否屬於違建，以免影響產權登記或未來轉手。
若您能解決停車與驗證改建合法性之疑慮，這將是一處能長期居住的優質住宅。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
竹北建案大樓
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永義房屋竹北科大曜宬加盟店(仲介，收取服務費)
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