三峽捷運
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三峽買房
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三峽永安美麗華廈全新交屋簡約生活2房2衛
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：42.35 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
永安街
地圖
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- 社區：美麗華廈
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：25.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.53 坪
- 附屬建物面積：1.57 坪
- 共同使用：10.4 坪
- 土地面積：7.35 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：10 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
影音專區
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立介壽國小、市立安溪國中
鄰近公園：三峽介壽公園
生活機能： 黃昏市場、全聯福利中心、三峽公有市場
附近交通： 263、705、778、捷運三峽站(施工中)-施工中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立介壽國小、市立安溪國中
鄰近公園：三峽介壽公園
生活機能： 黃昏市場、全聯福利中心、三峽公有市場
附近交通： 263、705、778、捷運三峽站(施工中)-施工中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，尤其適合年輕族群或投資需求者
此物件在「三峽區永安街」區域內具相當的競爭力。最大的亮點在於「新屋狀態」與「實用格局」，2 房 2 衛且每間房都有陽台的設計，非常符合現代對居住品質與隱私的需求。位於靜巷且一層兩戶，能避免多戶雜亂的干擾，適合追求生活品質的買方。
然而，作為買房者需權衡以下兩點：首先，該戶位於頂樓，需確認社區是否有電梯設施，並考量對陽光與隔熱的接受度；其次，未含車位意味著您需自行解決停車需求，這將增加每月的固定支出。
綜合來看，若您主要考量自住舒適度、未來捷運通車後的增值潛力，或是希望投資出租（因格局對租戶吸引力高），此物件值得列入重點參觀。建議您親自上樓確認採光與頂樓狀況，並比較周邊車位租金價格後再決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
安家幸福在北大
安家幸福在北大
張宸榛(仲介，收取服務費)
暱稱：張宸榛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-886616
訂閱：1 (加入)
三峽北大學成店 加盟店
經紀業名稱: 富剛不動產有限公司
證號: (111)登字第411366號
北大三鶯房仲 張宸榛 0978886616
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