員山農舍
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宜蘭礁溪買房 員山近宜市全新孝親房農舍
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3600 萬2980 萬 - 參考單價：42.99 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
員山鄉
永金二路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：69.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：67.6 坪
- 附屬建物面積：1.72 坪
- 土地面積：407.55 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
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詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：縣立順安國小 、縣立大進國小
鄰近公園：松樹門湧泉 、梅花湖
生活機能：宜蘭、羅東
附近交通：宜蘭、羅東宜蘭
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：縣立順安國小 、縣立大進國小
鄰近公園：松樹門湧泉 、梅花湖
生活機能：宜蘭、羅東
附近交通：宜蘭、羅東宜蘭
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「退休安養」或「孝親需求」的購屋者，但不建議純粹以投資目的購買。
購買建議理由：
- 居住功能優先：該案最大的亮點在於「全新」、「合法」且「孝親格局完善」。對於打算接父母同住或規劃退休生活的家庭來說，5 衛浴的套房式設計能大幅提升居住尊嚴與便利性。
- 價格優勢：在員山地區擁有近 70 坪的新成屋農舍，單價約 43 萬，對於追求空間與隱私的買方而言，性價比相當高。
- 注意點：購屋前務必確認您的農地購買資格（需為自耕能力證明），並考量長期持有的資金規劃。由於農舍流動性較差，請確保此房產能滿足您 5 至 10 年以上的居住或休閒需求，方為明智之舉。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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制湘琳(仲介，收取服務費)
暱稱：制湘琳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0979-088868
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經紀業名稱: 湘琳不動產有限公司
證號: (110)登字第386710號
宜蘭礁溪買房 制湘琳 0979088868
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