冬山電梯大農舍
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宜蘭礁溪買房 義成稀有百坪電梯大農舍
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2680 萬
2598 萬 - 參考單價：25.62 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
冬山鄉
義成路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 7衛
- 總坪數：101.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：90.8 坪
- 附屬建物面積：10.59 坪
- 土地面積：364.92 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：9 個月
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：順安國小、順安國中
鄰近公園：公埔圳生態公園
生活機能：義成
附近交通：港尾橋、八寶路口公車
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：順安國小、順安國中
鄰近公園：公埔圳生態公園
生活機能：義成
附近交通：港尾橋、八寶路口公車
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於宜蘭的百坪電梯農舍，在居住空間與家族需求上確實具備相當高的吸引力。其最大的亮點在於「大坪數」搭配「電梯」的格局，對於多代同堂家庭或注重長輩照護的買方而言，是非常難得的實用型資產。此外，鄰近商圈的生活機能與民宿經營潛力，也為其增添了投資價值。
然而，作為買方必須審慎考量的是「農舍」的身分限制。這意味著未來轉售對象可能受限，且需確認所有權人資格是否符合農舍法規，以免觸法。同時，標題與地址在行政區劃上（礁溪 vs. 冬山）的落差，建議在議價前要求仲介出示土地登記謄本以釐清真實屬性。
綜合而言，若您有自住的強烈需求（如長輩同住、家庭聚會），且能接受農舍法規與較高的持有成本，此物件值得進一步探勘與鑑價；若是純投資或短期轉手考量，則建議謹慎評估流動性風險。建議您在簽約前，務必諮詢專業律師或地政士，確認農舍登記與使用現況，以確保投資安全。
問與答
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